Pengertian, Manfaat dan Syarat KPA

Memiliki tempat tinggal yang nyaman merupakan dambaan banyak individu. Salah satu hunian dan investasi yang populer saat ini adalah apartemen.  Namun, banyak orang yang mengurungkan niatnya dalam membeli Apartemen karena masalah biaya.  Padahal saat ini apartemen merupakan hunian yang banyak diminati dengan nilai investasi yang tinggi. Jika anda memiliki keinginan dalam membeli apartemen, Kredit Pemilikan Apartemen atau KPA bisa menjadi solusi untuk Anda.

Apa itu KPA?
KPA adalah Kredit Pemilikan Apartemen merupakan fasilitas pinjaman yang disediakan oleh bank atau lembaga keuangan lainnya kepada individu yang ingin membeli atau memiliki apartemen. KPA memiliki beberapa kesamaan dengan Kredit Pemilikan Rumah (KPR), Namun perbedaannya, KPA merupakan pinjaman khusus untuk pembelian, pembangunan, atau renovasi apartemen. Ini memungkinkan individu untuk memiliki unit apartemen tanpa harus membayar sejumlah uang tunai sekaligus.

Keuntungan menggunakan KPA

• Tidak perlu menyiapkan dana besar di awal

Bagi pasangan yang baru menikah, dan belum memiliki cukup banyak tabungan mengajukan KPA merupakan solusi karena anda tidak perlu menyiapkan dana yang besar di awal. Tentunya hal ini lebih menguntungkan dibanding opsi menyewa. Hal ini karena KPA dapat mempermudah anda dalam memiliki aset properti. Apalagi jika apartemen anda dekat dengan lokasi strategis seperti Apartemen The Newton 2, tentunya akan menambah keuntungan karena dapat dengan mudah disewakan. 
 

• Memberikan rasa aman dan stabilitas Finansial

Kredit Pemilikan Apartemen (KPA) memberikan rasa aman melalui kepastian kepemilikan dan stabilitas finansial. Ketika Anda memanfaatkan KPA, Anda memiliki bukti hukum yang jelas tentang kepemilikan properti Anda. KPA dapat memberikan kepastian kepemilikan karena anda dapat memiliki  cicilan bulanan yang terstruktur membantu Anda merencanakan keuangan dengan lebih baik. 
 

• Fleksibilitas

KPA memungkinkan Anda untuk menyesuaikan berbagai aspek sesuai dengan kebutuhan dan situasi finansial Anda. Anda dapat memilih jangka waktu pinjaman yang sesuai dengan kemampuan pembayaran Anda, yang dapat berkisar dari beberapa hingga puluhan tahun. Selain itu, beberapa lembaga keuangan juga memberikan pilihan untuk mengubah jenis suku bunga, baik tetap atau mengikuti pasar, yang memungkinkan Anda untuk mengelola risiko finansial. Fleksibilitas ini memberikan Anda kendali lebih besar atas kepemilikan properti Anda, sehingga Anda dapat membuat keputusan yang paling sesuai dengan keadaan Anda saat ini dan di masa depan

Syarat pengajuan KPA

Syarat pengajuan Kredit Pemilikan Apartemen (KPA) dapat bervariasi tergantung pada lembaga keuangan yang menyediakan pinjaman tersebut. Namun, berikut adalah syarat umum yang biasanya diperlukan:

1. Usia dan Kewarganegaraan: Calon peminjam biasanya harus berusia minimal 21 tahun dan warga negara Indonesia. Beberapa bank juga mempersyaratkan peminjam berusia maksimal tertentu pada saat pinjaman lunas.
2. Pendapatan Stabil: Peminjam perlu memiliki pendapatan yang stabil, baik dari pekerjaan tetap, bisnis, atau sumber penghasilan lain yang dapat memastikan kemampuan membayar cicilan KPA.
3. Kemampuan Pembayaran: Kemampuan peminjam untuk membayar cicilan KPA biasanya diukur berdasarkan rasio hutang terhadap pendapatan (Debt-to-Income Ratio). Pihak bank akan menilai apakah cicilan KPA akan sesuai dengan pendapatan bulanan peminjam.
4. Catatan Kredit yang Baik: Bank akan memeriksa catatan kredit peminjam. Sebuah catatan kredit yang baik dapat meningkatkan kemungkinan persetujuan dan juga dapat berdampak pada tingkat suku bunga yang ditawarkan.
5. Dana Muka: Bank biasanya meminta peminjam untuk menyediakan sejumlah dana muka (uang muka) sebagai persyaratan awal. Besarannya dapat bervariasi, tetapi biasanya berkisar antara 10% hingga 30?ri harga properti.
6. Jaminan: KPA seringkali memerlukan jaminan berupa hipotek atas properti yang dibiayai. Ini berarti jika peminjam gagal membayar, bank memiliki hak untuk menjual properti tersebut.
7. Dokumen Pendukung: Peminjam biasanya harus menyediakan dokumen-dokumen pendukung, seperti KTP, slip gaji, rekening bank, dan dokumen properti yang akan dibeli.
8. Uang Asuransi: Beberapa bank mungkin meminta peminjam untuk membayar premi asuransi KPA sebagai perlindungan tambahan.
9. Biaya Administrasi: Peminjam perlu membayar biaya administrasi yang terkait dengan proses pengajuan KPA.